1日，南安市區成功街東方偉業(yè)城市廣場(chǎng)小區業(yè)主鄭先生撥打本報新聞熱線(xiàn)反映，本屬于小區里的配套用地卻要被用來(lái)建5層立體停車(chē)場(chǎng)，極大侵犯了業(yè)主的利益，希望相關(guān)部門(mén)根據情況另選址建設。
對此，南安市城建集團工作人員解釋道，那塊地的性質(zhì)屬于公共用地，不屬于東方偉業(yè)城市廣場(chǎng)小區�！白鳛榻衲甑慕ㄔO任務(wù)，這個(gè)立體停車(chē)場(chǎng)也是2018年省級為民辦實(shí)事項目，不僅可以解決市區停車(chē)難問(wèn)題，還可以大大減輕成功街違章停車(chē)情況�！�
【業(yè)主】小區用地屬于業(yè)主所有 不能用來(lái)建停車(chē)場(chǎng)
“這塊地有1000多平方米，是當年�(yáng)|方偉業(yè)小區開(kāi)發(fā)商牽頭購買(mǎi)的，原本就設有綠化地、活動(dòng)空間，還有129個(gè)停車(chē)位。從東方偉業(yè)廣場(chǎng)2007年開(kāi)始建設至今，一直是給東方偉業(yè)小區全體業(yè)主使用的配套設施場(chǎng)地，而且在小區周�(chē)缫言O立圍墻，這就說(shuō)明權屬很明確了�！编嵪壬嬖V記者，這12年來(lái)也無(wú)任何爭議和糾紛。
“現在南安市城建集團要在我們的綠化地和活動(dòng)空間、停車(chē)場(chǎng)上建5層立體停車(chē)場(chǎng)，我們不能接受�！编嵪壬榻B，該小區有300多戶(hù)業(yè)主，住著(zhù)1500多人。如果停車(chē)場(chǎng)建立以后，將會(huì )導致小區沒(méi)有配套設施，沒(méi)有戶(hù)外綠化用地，沒(méi)有戶(hù)外停車(chē)場(chǎng)，沒(méi)有戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。小區低層住戶(hù)的采光、通風(fēng)也將受到影響，汽車(chē)排出的尾氣也會(huì )影響業(yè)主的生活及身心健康。
令業(yè)主們擔心的是，這座將建的停車(chē)場(chǎng)離居民樓那么近，小區進(jìn)出通道變窄，消防通道被占用，將會(huì )給小區的消防安全帶來(lái)極大的隱患�！叭f(wàn)一停車(chē)場(chǎng)著(zhù)火了，火勢蔓延到我們小區，居民沒(méi)有疏散場(chǎng)地，將如何解決？”鄭先生說(shuō)。
鄭先生表示，建立體停車(chē)場(chǎng)意味著(zhù)小區里將會(huì )有一個(gè)專(zhuān)門(mén)供市民使用的公用停車(chē)場(chǎng)�！巴饷娴能�(chē)子在自家的小區里進(jìn)進(jìn)出出，既有安全問(wèn)題，又有噪音問(wèn)題，這樣合適嗎？”
鄭先生向記者出示了南安發(fā)展計劃局文件（南計投[2006]199號），關(guān)于土地儲備中心收儲南安汽車(chē)運輸公司片區地塊項目的批復�！拔募锩鞔_寫(xiě)道：該地塊東至農機公司，西至新華書(shū)店，南至內河溝，北至成功街，說(shuō)明該塊地確實(shí)是屬于東方偉業(yè)的，其他部門(mén)或者單位不能侵占�！�
【城建集團】該地塊是臨時(shí)公共用地 屬政府所有
隨后，記者來(lái)到東方偉業(yè)城市廣場(chǎng)小區物業(yè)——福建宜潤商業(yè)物業(yè)運營(yíng)有限公司南安分公司了解情況。該公司陳經(jīng)理向記者出示了一張建筑紅線(xiàn)圖，并表示，按照紅線(xiàn)圖的標示，將要建設立體停車(chē)場(chǎng)的地塊性質(zhì)確實(shí)不屬于東方偉業(yè)小區居民。
昨日下午，記者來(lái)到南安市政局，市政局工作人員告訴記者，該立體停車(chē)場(chǎng)的規劃和建設由南安市城建集團負責。
隨后，記者來(lái)到負責該項目的南安市城建集團了解情況。工作人員黃東陽(yáng)向記者介紹，根據2015年《南安市人民政府關(guān)于南安市中心市區停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)項規劃的批復》，將利用沃爾瑪后面的一塊空地修建一座立體停車(chē)場(chǎng)，選址總面積3538平方米，立體停車(chē)場(chǎng)占地1306.64平方米，提供300多個(gè)停車(chē)位�！白鳛榻衲甑慕ㄔO任務(wù)，這個(gè)立體停車(chē)場(chǎng)也是2018年省級為民辦實(shí)事項目，不僅可以解決市區停車(chē)難問(wèn)題，還可以大大減輕成功街違章停車(chē)情況�！�
至于該地塊是否為東方偉業(yè)城市廣場(chǎng)小區所有？黃東陽(yáng)向記者出示了一份2005年由南安市國土資源局發(fā)放的《建設用地批準書(shū)》。
“通過(guò)這份《建設用地批準書(shū)》可以看出，2005年至2007年，我單位（原南安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）開(kāi)展內溝河下游段整治項目，項目將內溝河裁彎取直后進(jìn)行土方回填，形成目前要建立體停車(chē)場(chǎng)的地塊，所以該地塊是在整治項目紅線(xiàn)內�！秉S東陽(yáng)說(shuō)，東方偉業(yè)城市廣場(chǎng)小區地塊2006年南安市政府收儲，2007年拍賣(mài)，但是將要建設立體停車(chē)場(chǎng)的地塊未在東方偉業(yè)城市廣場(chǎng)的土地拍賣(mài)范圍內。
“當時(shí)內溝河整治項目完成，那塊地未作進(jìn)一步的規劃，是一塊臨時(shí)的公共用地，后來(lái)那塊地被東方偉業(yè)的開(kāi)發(fā)商圍起來(lái)，由物業(yè)進(jìn)行管理，向市民收取相關(guān)的停車(chē)費用�！秉S東陽(yáng)說(shuō)。
此外，關(guān)于小區業(yè)主擔憂(yōu)立體停車(chē)場(chǎng)建成后的居住影響，黃東陽(yáng)表示對于停車(chē)場(chǎng)的規劃可以進(jìn)行優(yōu)化，盡量減少對業(yè)主的影響，業(yè)主擔憂(yōu)的安全隱患、交通影響和環(huán)境影響等問(wèn)題，也會(huì )在建設前進(jìn)行評估。
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